2001〜2011年築, 専有面積53.86㎡〜73.86㎡の平均販売価格
東京都
133.1万円/㎡
前年比+29.1%
足立区
57.0万円/㎡
前年比-12.5%
レクシオ見沼代親水公園
東京都足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー / 見沼代親水公園駅 徒歩5分
2006年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,144万円
49.2万円/㎡
2,141
2,810
3,478
4,147
AI査定結果
推定相場価格
3,144万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,810万円〜3,478万円
44.0万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月21日
レクシオ見沼代親水公園
2,580万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 63.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,580万円 | 40.4万円 | 1階 | 63.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,680万円 | 42.0万円 | 1階 | 63.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 46.7万円 | 1階 | 63.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 3,398万円 | 48.0万円 | 2階 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 3,498万円 | 49.5万円 | 2階 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/05 | 3,580万円 | 50.6万円 | 2階 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/14 | 3,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 63.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/04 | 3,200万円 | 50.2万円 | 9階 | 63.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/13 | 2,780万円 | 40.1万円 | 6階 | 69.37㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,180万円 | 34.2万円 | 6階 | 63.73㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | アーデル見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅4分 | 3,680万円 | 51.7万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジュイール桜イースト 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 3,180万円 | 56.3万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | グラード舎人 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 2,280万円 | 40.3万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/04 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/26 | プラティーヌデュオ舎人 足立区舎人一丁目 | 舎人駅3分 | 2,480万円 | 48.2万円 | 51.4㎡ | 1LDK+納戸東向き | 5階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2022/03/12 | アイディーコート舎人 足立区舎人六丁目 | 見沼代親水公園駅9分 | 2,690万円 | 44.3万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/16 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.1%上昇、足立区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は足立区の平均と比較して29.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | レクシオ見沼代親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区舎人五丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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